サラリーマンにはとても危なくてお薦めできない投資法

2012.01.07

現実には今以上に空室がふえる可能性こそあれ、確実に満室にできる保証などどこにもないのです。現状に空室があるということは、すなわちこれまでの所有者が頑張って埋めようとしてきたけれど埋められなかったことを示している−という見方だってできるでしょう。入居者の中から今後、自殺者が出たり、殺人事件が起きたり、腐乱死体が発見されれば、たちまち空室はふえていきます。そんなことにでもなれば、利回りはどんどん悪くなるだけなのです。

[参考サイト]
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経費もどんどんかかり、すぐにも持ち出しになるでしょう。大地震で毀損するリスクもあり、金利が１％上がるだけでも、９０００万円の併入元本ならば年間９０万円もの負担が増していくことにもなるのです。これから先１０年、２０年と長い年月安泰な経営ができて初めて成功といえるわけですが、それまで持ちこたえることがはたしてできるのでしょうか。こういうことを考えたなら、サラリーマンの不動産投資法としてはとても危なくてお薦めできない―ということにもなるわけです。