不動産物件探しがスタート

2011.07.14

私の方法は、営業歴が長く、人当たりのいいひとりかふたりで営業している不動産屋の親父さんと仲良くなることです。ここから、不動産物件探しがスタートします。個別情報のチェックポイントは、以下の通りです。（1）「価格」。おたふく顔で人気のない場所ならば、値引き交渉可能です。相談して、１５％程度の値下げ交渉をしてみましょう。（2）「土地」。その物件は、所有権でしょうか。借地や地上権であればさらに値引き可能です。（3）「間取り」。部屋を仕切る壁は、変更可能なものかどうか確認をしましょう。（4）「総戸数」。総戸数は３０戸以上のものを選びましょう。少なすぎると、将来の補修、改修時に困ることがあります。（5）「構造」。物件の構造は、ＲＣ鉄筋コンクリート造がいちばんです。間違っても、鉄骨造を選択してはなりません。さびたらおしまいです。（6）「管理形態」。しっかりしたところが管理しているか、不動産屋の意見を聞いてみましょう。以上を確認し、目標利回りを確保できるようであれば、「購入の価値あり」です。

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立体駐車場メンテナンスのサンコー・コミュニティ株式会社
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